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Achat VANVES 92170
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VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES DE 82,80 M² AVEC BALCON, CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
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VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES DE 82,80 M² AVEC BALCON, CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

VANVES 92170
510 000 € *

* 510000 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3471
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à quelques minutes seulement de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces développant 82,80 m² Loi Carrez, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitem... Voir plus
82.8 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
VANVES - QUARTIER DU PLATEAU - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES DE 82,80 M² AVEC BALCON, CAVE - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

Descriptif

Réf : 3471
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à quelques minutes seulement de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces développant 82,80 m² Loi Carrez, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitem... Voir plus
82.8 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
7
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
299
Charges annuelles (ALUR)
4574.65 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
16/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 200 kWh /m².an 196 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
62 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2830€

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VANVES - AUX PORTES DE PARIS
Appartement 4 pièces 94.65 m² 18
VANVES 92170
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Appartement familial 4 pièces - Dernier étage - Vue panoramique sur Paris

À seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 13 (Malakoff - Plateau de Vanves) et 10 minutes du tramway T3a (Brancion), découvrez ce superbe appartement familial de 95 m² situé au 12eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son absence totale de vis-à-vis, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses environs.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

En très bon état général, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate de la capitale.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique dégagée sur Paris
Aucune nuisance visuelle, sans vis-à-vis
Résidence sécurisée avec gardien
Cave privative
Place de parking en sous-sol sécurisé
Fibre optique
Proximité des transports, commerces et écoles

Sectorisation scolaire recherchée : École Gambetta, Collège Saint-Exupéry et Lycée Michelet.

Charges incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les ascenseurs et l'entretien des parties communes.
Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé
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